Les clés et les arrivées
Accueil en personne ou boîte à clés, à toute heure, y compris pour les vols qui atterrissent tard. Vous n'avez plus à mobiliser un cousin ou un voisin.
/ Propriétaires · MarocConciergerie Airbnb au Maroc :
Conciergerie Airbnb au Maroc :
votre bien loué et suivi, même depuis la France.
Un appartement à Casablanca acheté pour la retraite, la maison familiale de Tanger qui reste fermée onze mois sur douze, une villa à Marrakech ou un riad à Essaouira : beaucoup de propriétaires veulent louer aux voyageurs sans être sur place. Une conciergerie marocaine s'occupe des arrivées, du ménage, des prix et de la déclaration de chaque voyageur. Vous suivez tout à distance.
Gratuit · sans engagement · rappel par téléphone, y compris depuis la France
Six villes couvertes
Marrakech, Casablanca, Rabat, Tanger, Agadir et Essaouira, chacune avec sa page.
La réponse courte
Peut-on louer son bien au Maroc sur Airbnb en vivant à l'étranger ?
Oui. Rien n'oblige le propriétaire à résider au Maroc. Il faut en revanche que quelqu'un, sur place, accueille les voyageurs, entretienne le logement et télédéclare chaque client le jour de son arrivée, comme l'exige la loi 80-14. C'est précisément le rôle d'une conciergerie locale.
/ Choisir sa villeSix marchés très différents,
Six marchés très différents,
une page pour chacun.
On ne loue pas un appartement d'affaires à Casablanca comme une maison de vacances à Agadir. Chaque page décrit les quartiers, la saison, la clientèle et les points de vigilance propres à la ville.
Conciergerie Airbnb à Marrakech
Médina · Guéliz et Hivernage · Palmeraie et route de l'Ourika.
Conciergerie Airbnb à Casablanca
Maârif et Gauthier · Anfa et Racine · Aïn Diab et la Corniche.
Conciergerie Airbnb à Rabat
Agdal · Hay Riad et Souissi · Médina et Oudayas.
Conciergerie Airbnb à Agadir
Front de mer, Marina et Founty · Talborjt et le centre-ville · Tamraght et Taghazout.
Conciergerie Airbnb à Tanger
Médina et Kasbah · Malabata · Cap Spartel et la côte atlantique.
Conciergerie Airbnb à Essaouira
La médina · Le front de mer et les quartiers récents · Diabat et Sidi Kaouki.
Votre bien se trouve à Fès, El Jadida, Tétouan ou Saïdia ? Le formulaire accepte toutes les villes du Maroc : nous vérifions qu'une conciergerie couvre votre secteur avant de vous mettre en relation.
/ Le marchéUne demande portée par le tourisme
Une demande portée par le tourisme
et par la diaspora.
Le Maroc a enregistré 19,8 millions d'arrivées touristiques en 2025, en hausse de 14 % sur un an, selon le ministère du Tourisme. Entre janvier et juillet 2025, 52 % des arrivées étaient des Marocains résidant à l'étranger : la diaspora fait partie des voyageurs, autant que des propriétaires.
Concrètement, cela crée deux saisons qui se superposent. L'été et les fêtes, les familles de la diaspora cherchent des appartements spacieux près de leurs proches. Le reste de l'année, les touristes étrangers et les voyageurs d'affaires prennent le relais, avec des attentes différentes sur l'accueil, l'équipement et les langues parlées.
/ Gérer à distanceVous vivez en France,
Vous vivez en France,
votre bien vit au Maroc.
La difficulté, pour un propriétaire à l'étranger, n'est pas de trouver des voyageurs : c'est de tenir le quotidien sans personne de confiance sur place. Voici ce qu'une conciergerie prend en charge, et ce que vous gardez.
Le ménage et l'entretien
Ménage entre chaque séjour, linge, petites réparations, relation avec le syndic ou le gardien de la résidence.
Les déclarations
Télédéclaration de chaque voyageur sur stdn.ma le jour de son arrivée, conservation des bulletins pendant un an.
Le suivi à distance
Un relevé mensuel des réservations et des revenus, et des photos de l'état du logement quand vous le demandez.
Vos propres séjours
Vous bloquez vos dates de vacances au Maroc dans le calendrier : le logement est prêt à votre arrivée et remis en location après votre départ.
Ce qui reste à vous
La déclaration de vos revenus, l'assurance du bien et le respect du règlement de la résidence.
/ Loi 80-14Déclarer chaque voyageur
Déclarer chaque voyageur
et connaître le statut de son bien.
La loi n° 80-14 relative aux établissements touristiques et aux autres formes d'hébergement touristique encadre la location aux voyageurs. Deux points comptent pour un propriétaire.
La déclaration le jour de l'arrivée
L'article 36 impose de déclarer les clients par voie électronique le jour de leur arrivée, sur le portail stdn.ma. L'article 37 demande une pièce d'identité et un bulletin individuel, l'article 38 leur conservation pendant un an. Les manquements sont sanctionnés par l'article 48.
Le statut du logement
Riad et maison d'hôtes sont deux catégories distinctes, soumises à autorisation et à classement (article 3). L'hébergement chez l'habitant, défini à l'article 29, passe par une autorisation assortie d'un cahier des charges (article 30). Une conciergerie sérieuse vérifie le statut de votre bien avant de le publier.
Le contenu d'une fiche et la façon de l'automatiser sont détaillés sur la page fiche de police au Maroc.
/ FiscalitéRésident en France,
Résident en France,
propriétaire au Maroc : ce qu'il faut savoir.
Les revenus tirés d'un bien immobilier sont en principe imposables dans le pays où il se trouve, donc au Maroc. Si vous êtes résident fiscal en France, ces revenus se déclarent aussi en France, et la convention fiscale franco-marocaine du 29 mai 1970 organise l'élimination de la double imposition.
Les modalités pratiques (formulaire, case, crédit d'impôt) dépendent de votre situation. Faites valider votre cas par un conseiller fiscal ou par votre centre des finances publiques avant votre première déclaration.
/ Avec NodeUne demande en ligne,
Une demande en ligne,
une conciergerie de votre ville au téléphone.
Node est l'outil de gestion qu'utilisent des conciergeries au Maroc et en France. Quand vous décrivez votre bien, nous qualifions la demande par téléphone, à l'heure qui vous arrange en France comme au Maroc, puis nous la confions à une conciergerie qui travaille dans votre ville. Elle visite le logement, avec vous ou avec un proche qui a les clés, et vous présente son estimation.
/ Questions fréquentes
Louer son bien au Maroc en courte durée : vos questions.
Je vis en France : qui accueille les voyageurs dans mon appartement au Maroc ?
La conciergerie locale, en personne ou avec une boîte à clés. Elle gère aussi le ménage, le linge et les imprévus pendant le séjour. Vous suivez les réservations et les revenus à distance.
Qui déclare les voyageurs à la police ?
L'exploitant du logement doit télédéclarer chaque client sur stdn.ma le jour de son arrivée (article 36 de la loi 80-14). En pratique, c'est la conciergerie qui s'en charge et conserve les bulletins un an.
Puis-je continuer à passer mes vacances dans mon logement ?
Oui. Vous bloquez vos dates dans le calendrier partagé, et la conciergerie ne loue le logement qu'en dehors de vos séjours.
Mon riad doit-il être classé pour être loué ?
La loi 80-14 fait du riad et de la maison d'hôtes deux catégories soumises à autorisation et à classement. La conciergerie fait le point sur le statut de votre bien avant toute mise en ligne.
Dois-je déclarer en France les revenus de mon bien au Maroc ?
Si vous êtes résident fiscal en France, oui : vos revenus mondiaux se déclarent en France, et la convention fiscale franco-marocaine évite la double imposition. Faites valider les modalités par un conseiller ou votre centre des finances publiques.
Combien peut rapporter mon appartement ?
Notre simulateur de revenus Airbnb donne une fourchette pour Marrakech, Casablanca, Rabat, Tanger, Agadir et Essaouira. Pour un chiffre construit sur votre bien, une conciergerie de votre ville doit le visiter : l'estimation est gratuite.
Quelle différence avec la page conciergerie Maroc de Node ?
Cette page s'adresse aux propriétaires qui cherchent une conciergerie. La page conciergerie Maroc s'adresse aux conciergeries qui cherchent un outil de gestion.
/ Sources
- Loi n° 80-14 relative aux établissements touristiques et aux autres formes d'hébergement touristique (texte publié par le ministère de la Justice du Maroc), consulté le 01/11/2026
- Portail de télédéclaration des voyageurs stdn.ma, consulté le 01/11/2026
- TelQuel, « Le Maroc enregistre un record de 20 millions de touristes en 2025 » (6 janvier 2026, chiffres du ministère du Tourisme), consulté le 01/11/2026
- Maroc.ma, « Le Maroc accueille 11,6 millions de touristes à fin juillet 2025 » (part des MRE), consulté le 01/11/2026
- impots.gouv.fr, convention fiscale entre la France et le Maroc du 29 mai 1970, consulté le 01/11/2026
Votre bien au Maroc peut travailler
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Décrivez-le en deux minutes. Une conciergerie de votre ville vous rappelle avec une estimation, gratuitement et sans engagement.