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Channel manager à Lyon :
l'outil de gestion tout-en-un des conciergeries.

À Lyon, une conciergerie gère des logements entre la Presqu'île, le Vieux-Lyon et les quartiers d'affaires, avec des règles qui ont encore changé au 1er janvier 2026. Node t'aide à garder chaque bien en règle, du numéro d'enregistrement au décompte des nuits.

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Channel manager, PMS et propriétaires apportés · à partir de 1 € par mois et par logementPropriétaire d'un appartement à Lyon ? Une conciergerie lyonnaise vous rappelle

/ L'essentiel à Lyon

Changement d'usage

avec compensation dans les secteurs tendus

90 nuits

par an pour une résidence principale depuis le 1er janvier 2026

Tourisme et affaires

de la Presqu'île et la Croix-Rousse à la Part-Dieu

/ Le marché à Lyon

Piloter la location courte durée
à Lyon.

Selon la Ville, environ 4 000 meublés de tourisme ont été déclarés à Lyon depuis 2018, et les trois quarts sont des résidences principales. C'est donc ce parc qui ressent le plus la baisse du plafond à 90 nuits. Les résidences secondaires, elles, passent par un changement d'usage encadré depuis juin 2022.

90 nuits depuis 2026, changement d'usage et compensation en hypercentre

Depuis le 1er janvier 2026, une résidence principale louée en meublé de tourisme à Lyon est plafonnée à 90 nuits par an, contre 120 au niveau national (vote du conseil municipal du 26 juin 2025). Tout autre logement demande une autorisation de changement d'usage : la compensation est obligatoire dans l'hypercentre et, pour une société, dès le premier m² partout dans la ville. Hors hypercentre, un particulier peut obtenir une autorisation temporaire de 9 ans, non reconductible, pour un petit logement sous le seuil de 35 m². Le numéro d'enregistrement doit figurer sur chaque annonce.

/ Ce qu'il faut savoir à Lyon

Les règles lyonnaises en 2026, point par point
Une demande en pointes : lumières de décembre, salons et week-ends
Hypercentre ou non : la première question avant de signer un mandat

Les règles lyonnaises en 2026, point par point

Trois régimes coexistent à Lyon. La résidence principale se loue sans autorisation, mais dans la limite de 90 nuits par an depuis le 1er janvier 2026. La résidence secondaire suppose un changement d'usage, en vigueur depuis le 1er juin 2022 sur la base des délibérations de la Métropole du 11 avril 2022 et du 10 juillet 2023. La compensation consiste à transformer un bureau ou un commerce en logement de taille équivalente, dans le même arrondissement. Enfin, la Ville délivre encore le numéro d'enregistrement par son propre téléservice : le service national « API Meublés » est annoncé pour le quatrième trimestre 2026, et les numéros communaux devront ensuite être renouvelés.

Une demande en pointes : lumières de décembre, salons et week-ends

La Fête des Lumières est le temps fort le plus connu du calendrier lyonnais : l'édition 2026 se tient du samedi 5 au mardi 8 décembre. Ces quelques nuits se réservent très tôt et ne se tarifent pas comme un mardi de février. À côté, la ville vit au rythme des salons, des congrès et des week-ends de city break, avec une clientèle qui alterne déplacement professionnel et séjour loisir. Pour une conciergerie, l'enjeu est d'anticiper ces dates sur tout le parc à la fois. Avec la tarification par règles de Node, tu poses une fois tes règles de week-end, de saison et de durée minimale, puis elles s'appliquent sur Airbnb, Booking, Vrbo et Expedia.

Hypercentre ou non : la première question avant de signer un mandat

À Lyon, l'adresse décide du modèle économique. Dans l'hypercentre, qui couvre notamment la Presqu'île et le Vieux-Lyon, une résidence secondaire n'entre en location touristique qu'avec une compensation, quel que soit le propriétaire. Hors hypercentre, un particulier propriétaire d'un petit logement peut viser l'autorisation temporaire de 9 ans, qui ne se renouvelle pas. Une SCI, elle, compense dès le premier m² à n'importe quelle adresse. Concrètement, tu dois connaître le statut exact du bien avant d'annoncer un revenu au propriétaire. Node garde ce statut, le numéro d'enregistrement et le compteur de nuits sur la fiche de chaque logement, et la conformité carte G (loi Hoguet) se suit logement par logement.

/ Pourquoi Node à Lyon

Pas seulement un channel manager.
Les modules à regarder en premier à Lyon.

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Tatiana ZwillerLe sens d'Habiter · La Rochelle · 2 logements

/ Une gestionnaire en France

« C'est hyper rapide. Il y a suggestion, c'est action. On suggère, il regardait si c'était faisable, et pratiquement dans les 48 h après il y avait une mise à jour et de nouvelles fonctionnalités. Ça va très, très vite. »

Tatiana Zwiller

Interview en visio, juillet 2026.

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/ Tarif

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/ Questions fréquentes · Lyon

Combien de nuits puis-je louer une résidence principale à Lyon en 2026 ?+

90 nuits par an depuis le 1er janvier 2026, après le vote du conseil municipal du 26 juin 2025. Avant, c'était 120. Node décompte les nuits louées de chaque logement sur l'année, tous canaux confondus.

Qu'est-ce que l'hypercentre lyonnais change pour une résidence secondaire ?+

Dans l'hypercentre, toute autorisation de changement d'usage vers le meublé de tourisme est soumise à compensation, dans ce même périmètre. Hors hypercentre, un particulier peut obtenir une autorisation temporaire de 9 ans pour un petit logement. La Ville publie un plan interactif pour vérifier une adresse.

Une SCI peut-elle louer en meublé de tourisme à Lyon sans compenser ?+

Non. Pour une personne morale, la compensation s'applique dès le premier m², quelle que soit l'adresse du logement à Lyon. C'est un point à vérifier dès le premier rendez-vous avec un propriétaire en société.

Comment préparer la Fête des Lumières sur tout mon parc lyonnais ?+

L'édition 2026 a lieu du 5 au 8 décembre. Avec Node, tu crées une règle de tarif et de durée minimale sur ces dates, elle s'applique à tous les logements concernés et se synchronise sur Airbnb, Booking, Vrbo et Expedia, avec un calendrier unifié pour éviter les doubles réservations.

/ Node dans d'autres villes en FranceNode en France

Channel manager à ParisÎle-de-FranceNuméro d'enregistrement, plafond 90 nuits et carte G Channel manager à MarseilleProvence-Alpes-Côte d'Azur90 nuits, compensation pour les résidences secondaires et taxe additionnelle Channel manager à MontpellierOccitanieNuméro d'enregistrement en zone tendue et carte G Channel manager à BordeauxNouvelle-Aquitaine90 nuits, compensation et carte G Channel manager à NiceProvence-Alpes-Côte d'AzurQuotas dans 4 secteurs, autorisation unique de 5 ans et compensation Channel manager à AnnecyAuvergne-Rhône-AlpesQuotas par zone, autorisation de 4 ans et DPE entre A et E Channel manager à BiarritzNouvelle-AquitaineCompensation dans la même commune, DPE et numéro d'enregistrement Channel manager à ToulouseOccitanie120 jours, autorisation de 2 ans pour 2 logements, compensation au-delà Channel manager à CannesProvence-Alpes-Côte d'AzurNuméro à 13 chiffres, 120 jours et quotas annoncés à la Banane et au Suquet

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