La conformité d'une conciergerie, sans y passer ses soirées.
Carte G, loi Hoguet, facturation électronique, frais de débours. Quatre sujets qui décident de la solidité de ton activité, et sur lesquels circulent beaucoup d'approximations. Voici ce que dit la règle, ce qui arrive, et ce que tu as à faire.
Recevoir des factures électroniques
1 septembre 2026
Les émettre, pour les TPE et PME
1 septembre 2027
La première échéance concerne toutes les entreprises françaises, micro-entreprise comprise. C'est celle que la plupart des indépendants ignorent.
Facturation électronique
La réforme la plus proche, et celle que la plupart des indépendants croient à tort ne les concerner qu'en 2027. L'obligation de recevoir arrive dès septembre 2026, micro-entreprise comprise.
Facturation électronique et conciergerie : le guide complet
Les deux échéances, le tri à faire entre propriétaires particuliers et sociétés, la plateforme à choisir et les sanctions encourues.
Es-tu concerné en 2026 ou en 2027 ?
Le test en trois questions, avec le tableau par profil.
En micro-entreprise, tu es concerné
La franchise de TVA ne dispense de rien, contrairement à la croyance générale.
Choisir sa plateforme agréée
Les sept critères, dont celui que tout le monde néglige.
Factur-X expliqué simplement
Le format hybride qui remplace ton PDF, sans jargon technique.
Le e-reporting, l'obligation oubliée
Celle qui concernera le plus une conciergerie, et dont personne ne parle.
Préparer sa base propriétaires
Les six informations à réunir, et comment les demander sans inquiéter.
Les sanctions, et le vrai risque
L'amende n'est pas ce qui te tombera dessus en premier.
Le plan de bascule en cinq étapes
L'ordre des opérations, avec la durée réelle de chacune.
Carte G et loi Hoguet
Un texte de 1970 que personne n'appliquait à la location courte durée, jusqu'à ce que le rapport FNAIM d'avril 2026 trace précisément la frontière entre ce qui est autorisé et ce qui ne l'est pas.
Carte G : le guide complet de la conformité
Le critère qui décide de tout, les missions autorisées et interdites, les sanctions réelles et les trois voies pour se mettre en règle.
Frais de débours
Le ménage, le linge et les dépannages que tu avances pour le propriétaire entrent, ou non, dans ton chiffre d'affaires. La différence peut te faire franchir un seuil que tu n'as jamais dépassé.
Frais de débours en conciergerie
Les quatre conditions cumulatives, l'impact sur les seuils et la TVA, et le mandat à faire signer avant d'engager la dépense.
Une question sur ta situation ?
Ces sujets se jouent dans les détails, et chaque conciergerie a les siens. Le plus simple est d'écrire directement à Julien, cofondateur de Node. Il répond lui même, et il te dira franchement ce qui est déjà en place chez nous et ce qui est encore en construction.
Ces guides sont des documents d'information et ne constituent ni un conseil juridique ni un conseil fiscal. Fais valider ta situation par un professionnel avant toute décision.
Node est pensé pour les conciergeries françaises
Relevés propriétaires générés depuis les réservations réelles, espace où chaque propriétaire suit son bien, séparation des honoraires et des sommes avancées.