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Conciergerie Airbnb à Nantes :
confiez votre bien à une conciergerie de votre secteur.

Vous avez un appartement à Nantes et vous aimeriez le louer en courte durée pendant vos absences ou toute l'année, sans gérer les voyageurs vous-même ? Décrivez votre bien en deux minutes : une conciergerie nantaise vous rappelle avec une estimation de revenus, gratuite et sans engagement.

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/ Votre quartier

Chaque secteur à Nantes se gère différemment.

Nantes vit au rythme de ses événements : Le Voyage à Nantes et son parcours artistique l'été, La Folle Journée en début d'année, et les congrès qui remplissent la ville en semaine. Entre deux temps forts, ce sont les week-ends et les séjours professionnels qui font tourner un logement. La réglementation, elle, distingue clairement résidence principale et résidence secondaire.

Bouffay et Graslin

Le centre historique, ses ruelles médiévales autour du château des ducs de Bretagne, et les immeubles du XVIIIe siècle du quartier Graslin. Appartements anciens recherchés par les visiteurs du week-end, qui veulent tout faire à pied.

Île de Nantes

Autour des Machines de l'île et des anciens chantiers navals, des logements plus récents, souvent lumineux, qui plaisent aux familles et aux voyageurs venus pour les expositions et les balades sur les quais de Loire.

Gare sud et Champ-de-Mars

Près de la gare et de la Cité des Congrès, une clientèle professionnelle qui arrive en train, reste deux ou trois nuits et attend une arrivée autonome, un espace pour travailler et un logement impeccable.

/ Ce que fait la conciergerie

Vous encaissez, elle gère.

Annonce et photos

Mise en ligne sur Airbnb, Booking et les autres plateformes.

Voyageurs

Messages, arrivées, départs et déclarations, à toute heure.

Ménage et entretien

Ménage entre chaque séjour, linge et petites réparations.

Revenus suivis

Un relevé clair de vos réservations et de vos revenus, mois par mois.

Ce que la réglementation nantaise vous impose

À Nantes, votre résidence principale, c'est-à-dire le logement que vous occupez plus de 8 mois par an, se loue en meublé de tourisme sans autorisation dans la limite de 120 jours par an. Une résidence secondaire demande une autorisation préalable de changement d'usage : un particulier peut obtenir une autorisation personnelle de 4 ans, renouvelable une fois, qui ne se transmet ni à un acquéreur ni à un locataire, tandis qu'une société doit compenser. Ce règlement, adopté par la Métropole le 22 juin 2018 et en vigueur depuis le 1er janvier 2019, s'applique à la seule ville de Nantes. La Ville impose aussi un numéro d'enregistrement, obtenu via le compte taxe de séjour de Nantes Métropole.

/ Nantes au fil de l'année

Un été culturel, une ville de congrès le reste de l'année.

Le Voyage à Nantes donne le rythme de l'été : la 15e édition s'est tenue du 4 juillet au 6 septembre 2026, avec un parcours artistique gratuit dans la ville, prolongé vers le vignoble et l'estuaire jusqu'à Saint-Nazaire. Les visiteurs viennent en couple ou en famille, souvent pour un long week-end, et cherchent un logement à pied de la ligne verte. Le reste de l'année, les congrès, les séminaires et les étudiants de passage prennent le relais, autour de la gare et de la Cité des Congrès.

Pour un propriétaire nantais, la question de départ est souvent celle du statut. Une résidence principale, occupée plus de 8 mois par an, se loue sans autorisation jusqu'à 120 jours par an. Une résidence secondaire demande une autorisation personnelle de 4 ans, renouvelable une fois, qui ne suit pas le logement en cas de vente : un point à intégrer si vous envisagez de revendre dans les prochaines années.

Chantenay et Sainte-Anne

À l'ouest, au-dessus de la Loire, maisons de ville et appartements avec vue, pour des familles qui restent plusieurs nuits.

Erdre et Saint-Félix

Au nord du centre, quartiers résidentiels calmes le long de l'Erdre, appréciés des visiteurs qui veulent marcher ou pédaler jusqu'au centre.

Talensac et Decré

Autour du marché de Talensac et des grands magasins, un centre commerçant loué aux visiteurs de week-end et aux professionnels en déplacement.

/ Questions fréquentes

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Comment obtenir le numéro d'enregistrement de mon meublé à Nantes ?

Il se demande en ligne, après la création d'un compte taxe de séjour sur le service de Nantes Métropole. Il est obligatoire pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, et doit apparaître sur chaque annonce.

Combien de temps dure l'autorisation pour une résidence secondaire nantaise ?

Pour un particulier, l'autorisation de changement d'usage est personnelle, valable 4 ans et renouvelable une fois. Elle ne suit pas le logement en cas de vente. Une société, elle, doit compenser en créant un logement équivalent.

Mon logement est à Rezé ou à Saint-Herblain : les règles sont-elles les mêmes ?

Non, le règlement de changement d'usage décrit ici ne concerne que la ville de Nantes. Dans les autres communes de la métropole, les démarches se font auprès de la mairie concernée, et la conciergerie vérifie avec vous ce qui s'applique.

Suis-je obligé de choisir la conciergerie qui me rappelle ?

Non. L'estimation est gratuite et sans engagement. Vous échangez 5 minutes au téléphone, une conciergerie nantaise visite votre bien, et vous décidez ensuite.

Mon appartement nantais se loue-t-il pendant Le Voyage à Nantes ?

C'est la période la plus demandée de l'été : en 2026, le parcours s'est tenu du 4 juillet au 6 septembre. Un logement proche de la ligne verte et du château se réserve tôt ; la conciergerie ajuste le prix et la durée minimale de séjour sur ces semaines.

Si je vends mon appartement, l'autorisation de changement d'usage est-elle transmise ?

Non. À Nantes, l'autorisation accordée à un particulier pour une résidence secondaire est personnelle : elle ne se transmet ni à un acquéreur ni à un locataire. L'acheteur devra faire sa propre demande.

Sources

/ Autres villes

Comment choisir, payer et encadrer une conciergerie : le guide des propriétaires. Simuler vos revenus à Nantes

Une conciergerie Airbnb ailleurs en France ou au Maroc.

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